1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市中央区
29.5万円/㎡
前年比-16.4%
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ダイアパレス宮の森第2
北海道札幌市中央区宮の森四条三丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩13分
1994年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,168万円
28.6万円/㎡
1,022
1,786
2,550
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,550万円
23.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス宮の森第2
1,880万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 75.83㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 1,880万円 | 24.8万円 | 4階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | ダイアパレス宮の森第2 札幌市中央区宮の森四条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/01 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/26 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 丁目」駅12分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/25 | メープルコート宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅20分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,498万円 | 29.9万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/24 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,195万円 | 23.7万円 | 92.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/11 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,640万円 | 24.1万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/26 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅40分 | 1,740万円 | 22.3万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/31 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,100万円 | 29.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/21 | ダイアパレス北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/22 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市中央区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して15.9%割安です。
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地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 7分
1973年築 / 6階建 / 60戸 / RC造